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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 240.000 € (cod.64ebd2a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lodovico il Moro nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Lucky case) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.025 €/m² e
4.359 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 6.935 €/m²) e per bivani (da 4.500 €/m² a 6.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi via Lodovico il Moro) è pari a
5.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con angolo cottura senza ascensore
Tre Castelli-Faenza. In via Lodovico il Moro, in una zona molto tranquilla e caratteristica data la presenza del Naviglio Grande e delle numerose attività commerciali nei dintorni oltre che ben servita in quanto dista poche centinaia di metri dalle stazioni della MM 4 S. Cristoforo e Frattini, oltre alle fermate di parecchi mezzi di superficie, proponiamo in un contesto medio signorile in buone condizioni e attualmente oggetto di ristrutturazione parziale (imbiancatura androne scale e relativa sostituzione degli infissi dello stesso), dotato di servizio di portineria tutti i giorni tutto il dì, di giardino condominiale, ma privo di ascensore, una soluzione di bilocale di 60 mq circa oltre a sfogo esterno vivibile di circa 12 mq posto al piano quarto nonché ultimo e composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso ad un balcone vivibile di 12 mq circa, cucinotto finestrato, ulteriore disimpegno (zona notte) spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato dotato di piccola vasca da bagno, ripostiglio convertibile in lavanderia o integrabile al bagno in quanto confinante con lo stesso. Internamente si presenta in discrete condizioni con: pavimentazione in marmette originali, impianto di climatizzazione presente nel soggiorno e nella zona notte, infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata
