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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 535.000 € (cod.64ea69bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 535.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gran Sasso nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5459 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.818 €/m² e
6.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 8.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Gran Sasso) è pari a
6.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
INTERNO: Ingresso su disimpegno con accesso a due ambienti separati, entrambi finestrati. Esposizione nord. Bagno finestrato. Completa la soluzione ulteriore stanza. Conclude il tutto cantina e solaio. La soluzione risulta essere a reddito. OTTIMO COME INVESTIMENTO ZONA: L’appartamento è situato in viale Gran Sasso, in prossimità del rinomato corso Buenos Aires e numerose vetrine è una delle. Viale residenziale, vicino al quartiere di Città Studi, a due passi dalla sede storica dell'Università del Politecnico e dell’Università statale di Milano. In una decina di minuti sarà possibile raggiungere il centro, la Stazione Centrale, l’aeroporto cittadino di Milano Linate e le autostrade. La zona è tra le più servite della città anche per quanto riguarda i collegamenti grazie alla linea MM1 fermata Loreto e MM2 fermata Piola, ottimi anche i collegamenti di superficie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. First Milano Real Estate
