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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana a 550.000 € (cod.64ea69b4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Augusto Anfossi nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6043 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.075 €/m² e
5.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per uffici (da 3.890 €/m² a 7.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Via Augusto Anfossi) è pari a
5.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montenero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in vendita In Via Anfossi, un ufficio accatastato A/10 di circa 95 mq, posto al piano seminterrato, ma con una posizione che lo rende di fatto quasi un piano terreno, grazie alle ampie finestre che garantiscono eccellente luminosità a tutti gli ambienti. L’immobile si presenta in condizioni interne ottimali, frutto di una ristrutturazione completa che ha previsto l’utilizzo di composito effetto legno e finiture moderne. La disposizione interna è funzionale e ben studiata: l’ingresso si apre su una reception accogliente che divide le due spaziose sale riunioni o uffici principali dal terzo ufficio, indipendente. Completano la soluzione un bagno finestrato e una razionale organizzazione degli spazi, ideale per studi professionali o attività direzionali. Punto di forza dell’immobile sono senza dubbio le ampie finestre, che donano luminosità e ariosità a tutti gli ambienti, rendendo lo spazio lavorativo confortevole e gradevole. L'immobile viene venduto con tutto l'arredo su misura in dotazione, il quale conferisce estrema eleganza alla proposta rendendola interessante per un utilizzo immediato. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
