Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 560.000 € (cod.64e9d2c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Passeggio & Partners s.r.l.) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6913 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.037 €/m² e
8.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.285 €/m² a 10.490 €/m²) e per trivani (da 6.095 €/m² a 10.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova) è pari a
8.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a milano
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a milano
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a milano
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a milano
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con ascensore con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Porta Nuova - Situato in una delle zone residenziali di maggior pregio, adiacente alla nuova costruzione "i giardini d'inverno" e a pochi passi da Piazza Gae Aulenti, proponiamo trilocale in ottime condizioni. La soluzione ubicata al quarto piano di cinque con ascensore, è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e un ampio bagno. Caratterizza l'immobile la luminosità data dal piano alto e dalla doppia esposizione angolare che affaccia sulla skyline di Porta Nuova. Grazie alla posizione strategica limitrofa alle linee metropolitane Gioia (linea verde M2) e Repubblica (linea gialla M3 e passante ferroviario), tram linee 9 e 10 si possono raggiungere facilmente tutti i punti nevralgici della città . Completa la soluzione una cantina di pertinenza. Possibilità posto auto meccanizzato. E' possibile visionare tutte le nostre proposte cliccando sul logo della nostra agenzia
