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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 730.000 € (cod.64e9b76f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6083 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.821 €/m² e
6.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.900 €/m²) e per loft (da 4.095 €/m² a 8.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
7.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In una via tranquilla ma strategica, a pochi passi da Porta Romana e dai principali snodi urbani, proponiamo in vendita un affascinante loft di design disposto su due livelli, dal carattere deciso e contemporaneo. Al piano terra, l’ingresso si apre su un elegante disimpegno che conduce a un ampio living open space, un ambiente di grande impatto scenico, dove architettura e stile si fondono in un equilibrio perfetto. La cucina a vista, integrata con soluzioni su misura, si affaccia su un’area giorno ideale per ricevere, rilassarsi o lavorare. Completa il piano un bagno di cortesia per gli ospiti. Una scala leggera e moderna conduce al livello superiore, dove si sviluppa la zona notte: due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, pensate per garantire privacy e comfort. La master bedroom, in particolare, conquista con un dettaglio esclusivo: una splendida vasca freestanding a vista, che impreziosisce l’ambiente rendendolo intimo e sofisticato. Linee pulite, materiali di pregio, giochi di luce e volumi generosi rendono questo loft una soluzione abitativa unica, perfetta per chi cerca uno stile di vita dinamico e di alta qualità, nel cuore della città ma lontano dal caos
