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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 2.700.000 € (cod.64ee2f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Medaglie d'Oro nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da Le Case in Milano) a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10227 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.544 €/m² e
9.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Medaglie d'Oro) è pari a
7.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
Nelle immediate adiacenze di piazzale Medaglie d'Oro, a due passi dal centro storico e ottimamente collegata (M3 Porta Romana), proponiamo in vendita una residenza esclusiva recentemente ristrutturata con finiture di altissimo pregio e soluzioni di design contemporaneo. L'immobile, che si sviluppa su una generosa superficie di 264 mq, offre ambienti ampi, luminosi e studiati nei minimi dettagli. La distribuzione interna è così composta: • Ingresso di rappresentanza • Ampio e luminoso salone con spettacolari vetrate affacciate sullo skyline milanese • Meraviglioso terrazzo riservato e panoramico • Grande cucina abitabile, ideale per momenti conviviali • Due spaziose camere matrimoniali • Tre bagni finemente rifiniti con materiali di alta gamma • Cabina armadio/guardaroba • Locale lavanderia indipendente Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box auto all'interno dello stabile. Il piano alto, la vista sulle antiche Mura Spagnole di porta Romana e l’ampia metratura, rendono la proposta di questo appartamento una rara e unica occasione nel contesto milanese. TRATTATIVA RISERVATA - PER MAGGIORI INFORMAZIONI E FOTOGRAFIE CONTATTARE IL NUMERO 337.308858
