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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 335.000 € (cod.64e98834)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO LAMBRATE RUBATTINO S.R.L.) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4187 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.484 €/m² e
4.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 5.650 €/m²) e per trivani (da 3.755 €/m² a 5.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate) è pari a
4.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LAMBRATE RUBATTINO S.R.L.
VIA MUZIO SCEVOLA 6, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Zona Ortica, Milano - Trilocale ristrutturato in stabile d’epoca Nel cuore dell’Ortica, quartiere in costante crescita e sempre più richiesto, proponiamo un trilocale di 80 mq situato al terzo piano
