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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 990.000 € (cod.64e8e48c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Morgagni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.281 €/m² e
7.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.440 €/m²) e per quadrivani (da 5.650 €/m² a 9.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giovanni Battista Morgagni) è pari a
7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone edificio storico con cortile
In uno dei quartieri più ambiti di Milano, all’interno di un elegante palazzo d’epoca, proponiamo una straordinaria porzione immobiliare in via Morgagni, al primo piano alto. Si tratta di un ampio quattro locali con doppia esposizione, attualmente suddiviso in spazi living raffinati e luminosi, due ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, una cucina separata, due bagni finestrati, soffitti alti e suggestive viste sul verde dei parchi circostanti e sul tranquillo cortile interno. L’appartamento si presenta in buone/ottime condizioni generali, con spazi già funzionali e ben curati, ma con margini per eventuali personalizzazioni. Completano la proprietà un balcone con affaccio interno e una cantina di pertinenza. Ideale per: Investitori alla ricerca di una rendita sicura, famiglie che desiderano una dimora di charme in zona centrale, o acquirenti internazionali attratti dall’eleganza, dalla luminosità e dalla posizione strategica. Opzione investimento: Attualmente gestito con successo su Airbnb, l’immobile viene proposto sia libero al rogito, sia con la possibilità di subentrare nell’attuale contratto di gestione a reddito, garantendo massima flessibilità d’uso. Perché questa zona è unica: Via Morgagni si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi da Porta Venezia, Corso Buenos Aires, e dai principali mezzi pubblici. Il quartiere si distingue per il suo perfetto equilibrio tra eleganza architettonica, atmosfera residenziale e servizi di alto livello
