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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 405.000 € (cod.64e8d229)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6532 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.393 €/m² e
6.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.465 €/m² a 11.485 €/m²) e per bivani (da 5.420 €/m² a 12.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mauro Macchi) è pari a
7.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
VIA MAURO MACCHI 32 In palazzo storico, in zona centrale e ben collegata al resto della città dalla presenza di tutte le linee metropolitane a pochi passi, appartamento al piano rialzato con affaccio interno su condominio. La soluzione, è stata completamente ristrutturata dieci anni fa e si presenta ad oggi in ottimo stato. L'accesso è direttamente nell'ampia zona giorno, con un'ottima distribuzione tra zona living e pranzo. Da qui l'accesso al disimpegno per la zona notte dove, nello stesso, la proprietà ha ricavato una zona lavanderia in modo da ottimizzare gli spazi del bagno finestrato. Un' ampia camera matrimoniale completa questo appartamento. Dotato di aria condizionata e serramenti in alluminio con doppi vetri, l'immobile si presenta pronto per essere abitato. Completano la soluzione due ampie cantine. LIBERO AL ROGITO
