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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.250.000 € (cod.64e8d019)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8620 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.568 €/m² e
8.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.440 €/m²) e per quadrivani (da 5.650 €/m² a 9.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Tra Porta Venezia e Piazza della Repubblica, nell'elegante Viale Vittorio Veneto, unica strada a Milano affacciata sui giardini di Palestro con esposizione Est-Sud-Ovest, proponiamo in vendita in esclusiva, signorile appartamento di 145 mq al quarto piano con doppio ascensore. L'immobile è caratterizzato da bellissimi pavimenti in marmo originale e uniforme su tutta la superficie, serramenti nuovissimi in Pvc con doppio vetro a taglio termico e acustico, soffitti alti 3,30, luminosissima doppia esposizione con impareggiabile vista sul parco e sullo Skyline Milanese. L'attuale distribuzione dei locali può essere completamente riprogettata, grazie all'assenza di parteti portanti, alla presenza dei doppi servizi e del doppio ingresso sul pianerottolo. Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza. € 1.250.000 prezzo richiesto
