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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 389.000 € (cod.64e8cff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assietta nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.227 €/m² e
4.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.805 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Assietta) è pari a
3.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Peter Cimino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
A sole 2 fermate di autobus o 15 minuti a piedi dalla fermata della linea M3 AFFORI FN e nelle immediate vicinanze dai mezzi di superficie quali autobus n° 82 per Bovisa/Politecnico, in signorile palazzina con servizio di portineria full time Peter Cimino propone in vendita trilocale posto all' ULTIMO PIANO, completamente ristrutturato a NUOVO con materiali di pregio e mai abitato. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, cameretta, bagno finestrato e camera da letto con bagno privato. Le rifiniture consistono in pavimento in parquet rovere naturale posa a spina di pesce all' italiana, porte scorrevoli pantografate, infissi in pvc triplo vetro Classe A, tapparelle elettriche, area condizionata Samsung Cebu wi-fi, abbassamenti con faretti e strisce led, mobili bagno completi di specchi retroilluminati, box doccia completi, rubinetteria Paffoni, sanitari Catalano filo muro. Possibilità di arredo completo. LIBERO SUBITO! La richiesta dell'appartamento è di € 389.000,00. Possibilità box a parte € 30.000 www.petercimino.eu
