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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 435.000 € (cod.64e8ce08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Famagosta nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da ROSSI e PROCIDA SNC) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.798 €/m² e
5.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.895 €/m²) e per quadrivani (da 3.285 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Viale Famagosta) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con cortile
FAMAGOSTA/VIA FAMAGOSTA 43 - Proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 110?mq, al primo piano di uno stabile anni ’70 con portineria intera giornata, ascensore e parti comuni in ottimo stato e sistema di videosorveglianza. La portineria è situata in Via Adani, garantendo così un doppio accesso all’edificio, per una maggiore comodità e sicurezza. A completare il contesto, un ampio cortile interno condominiale. L'immobile ha beneficiato degli interventi previsti dal Superbonus 110%, con lavori conclusi nel 2024. Tra gli interventi principali eseguiti rientra l’installazione del cappotto termico, che ha significativamente migliorato l’efficienza energetica dell’edificio, garantendo un maggiore comfort abitativo e una riduzione dei consumi. Grazie a questi lavori, la classe energetica dell’immobile è stata sensibilmente migliorata, rendendolo più sostenibile e conveniente anche dal punto di vista dei costi di gestione. L’appartamento è composto da un ingresso ampio, cucina abitabile con balcone, soggiorno con accesso a una lunga balconata condivisa con una delle camere, altre due camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà la cantina. È inoltre disponibile un box auto separato a parte, al prezzo di 35.000?€. La doppia esposizione garantisce una buona luce naturale durante il giorno. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Infissi in PVC con doppi vetri. Pavimenti in palladiana e ceramica. La zona è servita dalla metropolitana M2 (Famagosta) e da diverse linee di autobus. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, scuole, servizi e aree verdi. Contesto pratico e ben collegato, adatto a chi cerca spazi comodi in una posizione funzionale
