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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 315.000 € (cod.64e8cbc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lanfranco Della Pila nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.226 €/m² e
4.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 4.775 €/m²) e per bivani (da 3.440 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Lanfranco Della Pila) è pari a
4.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino
VIA DELLA PILA - In zona residenziale, ben servita da tutti i servizi di prima necessità (farmacie, supermercati, scuole ecc. ) ed in prossimità dai principali mezzi di trasporto (metro mm5 lilla e linee bus 42,51 e 52) proponiamo in vendita in contesto civile di fine anni '60, con servizio di portineria e giardino condominiale, bilocale di 75 mq posto al 7 piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina semiabitabile, soggiorno , camera da letto, wc con doccia finestrato e balcone. L'appartamento è con infissi in doppio vetro, pavimentazione in gres, riscaldamento centralizzato, aria condizionata. , Doppia esposizione sud- nord. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Libero a rogito
