Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 275.000 € (cod.64e8babd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leone Tolstoi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.444 €/m² e
4.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.195 €/m²) e per monolocali (da 4.405 €/m² a 5.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Leone Tolstoi) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casatua Milano Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Milano – Savona / Piazza Enrico Berlinguer Proponiamo in vendita un interessante monolocale da ristrutturare, situato al terzo piano con affaccio sulla splendida Piazza Enrico Berlinguer. L’immobile è inserito in un contesto condominiale in clinker, ben mantenuto nelle parti comuni, ed è dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si compone di, ingresso, zona giorno/notte, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio, balcone
