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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 595.000 € (cod.64e8b773)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Soperga nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4473 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.686 €/m² e
6.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 6.850 €/m²) e per quadrivani (da 4.440 €/m² a 6.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Soperga) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 4
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore edificio storico da ristrutturare
AMPIO 4 LOCALI DA RISTRUTTURARE Via Soperga n. 14, in una delle zone più strategiche e servite di Milano, a pochi passi da Piazza Morbegno, centro di Nolo, nonché a pochi metri dalle fermate della MM2 Linea Verde Caiazzo ed MM1/MM2 Linee Rossa/Verde Loreto, proponiamo per la vendita appartamento di 133 mq posto al piano primo, all’interno di uno stabile d’epoca degli anni ’30 dotato di ascensore e servizio di portineria
