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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 275.000 € (cod.64e89ef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare Procaccini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.725 €/m² e
7.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.050 €/m² a 9.885 €/m²) e per monolocali (da 6.165 €/m² a 11.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giulio Cesare Procaccini) è pari a
7.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa S. Rita
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore con climatizzazione
Via Giulio Cesare Procaccini / Via Messina Proponiamo in vendita nostra esclusiva , in una delle zone più vivaci e servite di Milano , con accesso all'area pedonale Chinatown , in contesto ristrutturato vecchia Milano, appartamento di Mq 45 c.a. in attualmente composto da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno notte con zona pranzo e cucina a vista , antibagno e bagno. Completa l'unità un solaio di proprietà. Secondo piano senza ascensore. Bassissime spese condominiali. Posto bici nel cortile. L'appartamento e' termoautonomo con caldaia a condensazione nuova e climatizzato. LIBERO SUBITO. POSSIBILITA' DI CREARE CONFORTEVOLE BILOCALE CON ZONE SEPARATE COSTRUENDO SOLTANTO UNA PARETE CON PORTA (VEDI ALLEGATA PIANTINA DI PROGETTO).OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO E AFFITTI BREVI. € 275.000. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilità in merito
