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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 519.000 € (cod.64e8864b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corrado Guglielmo Röntgen nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.629 €/m² e
7.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.185 €/m² a 8.180 €/m²) e per trivani (da 5.195 €/m² a 7.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Corrado Guglielmo Röntgen) è pari a
6.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Properties
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cortile
Fronte Università Bocconi Keller Williams Properties propone in vendita in via Corrado Guglielmo Rontgen 18, in signorile contesto anni '60 con portineria TRILOCALE di 60 mq circa commerciali posto al secondo piano con ascensore , composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, camera da letto , camera singola e bagno con doccia . Esposizione silenziosa sul cortile condominiale. IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE A NUOVO, possibilità di personalizzazione di progetto in fase iniziale e possibilità scelta materiali. L’ immobile verrà consegnato ristrutturato chiavi in mano entro il 28 febbraio 2026 con ottime finiture (parquet in rovere spazzolato a listoni eccetto gres nei bagni che saranno completi di sanitari, e piatto doccia , porte interne laccate bianche, zoccolino bianco, porta blindata, predisposizione antifurto e a/c ). In allegato planimetrie/progetti, le foto del palazzo ed esempi di finiture interne da capitolato di appartamenti ristrutturati e finiti dalla medesima impresa edile. Consegna certificazioni impianti elettrico ed idrico gas. Possibilità di abbinare all'appartamento un'ampia cantina di pertinenza Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWP 679 PACRI * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
