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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 1.100.000 € (cod.64e8731d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Tricolore nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.421 €/m² e
9.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.035 €/m² a 9.375 €/m²) e per trivani (da 5.840 €/m² a 9.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza del Tricolore) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con giardino con cortile
Studio Piave propone in vendita un elegante e luminoso trilocale di 110 mq nel cuore di Porta Venezia, in Piazza del Tricolore 3. Situato al primo piano di un prestigioso stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno, doppio ascensore e ingressi separati sia padronale che di servizio. La proprietà si distingue per un magnifico terrazzo di 60 mq, raro nella zona, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale riservatezza, con la possibilità di creare un giardino privato o uno spazio relax su misura. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che si apre verso l’esterno sul terrazzo, mentre la cucina, separata e abitabile, è funzionale e ben organizzata, ideale sia per l’uso quotidiano che per occasioni conviviali. Adiacente alla cucina si trova un pratico ripostiglio con zona lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, entrambe affacciate direttamente sulla Piazza Tricolore, e tre bagni, di cui due finestrati, che garantiscono il massimo comfort anche per famiglie o ospiti. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura luce naturale in ogni ambiente e una piacevole sensazione di tranquillità: un affaccio sulla piazza, uno interno sul cortile condominiale e uno sull’ampio terrazzo. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La posizione è strategica, servita da tutti i principali mezzi pubblici tra cui le fermate M4 Tricolore, M1 Porta Venezia e Palestro, tram e passante ferroviario oltre a una ricca offerta di servizi nelle immediate vicinanze. Un'opportunità unica per vivere Milano in una delle zone più richieste, con il comfort di ampi spazi esterni privati
