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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana a 663.000 € (cod.64e8728d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 663.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Monte Nero nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da Dorje Srl Divisione Immobiliare) a
663.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5919 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.774 €/m² e
8.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 3.915 €/m² a 7.195 €/m²) e per appartamenti (da 6.055 €/m² a 8.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
5.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Porta Romana - Viale Monte Nero Stabile signorile fine '800 in ottime condizioni con servizio di portineria ed ascensore proponiamo in vendita unità immobiliare al piano terra ad uso terziario di mq 112 circa ATTUALMENTE LOCATA ad attività di Centro Estetico composto da 5 locali oltre servizi. Completa la proprietà un ampio vano di cantina. L'immobile si trova in una zona di sicuro interesse, a brevissima distanza da Piazza Medaglie d'Oro, dove sono disponibili servizi di ogni genere. La presenza di mezzi pubblici come la metropolitana MM Porta Romana e mezzi di superficie garantisce ottimi collegamenti con il resto della città. Richiesta Euro 663.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare appuntamenti contattateci senza impegno ai nostri recapiti. Dorjè S. r. l. Divisione Immobiliare i nostri uffici di Milano si trovano in Via Mario Pagano, 47, a pochi metri dalla MM Pagano/Conciliazione. Per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet: Offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci. Tutti i dati sopra indicati sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
