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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 365.000 € (cod.64e8723a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Annibale Butti nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6636 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.029 €/m² e
6.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.285 €/m²) e per bivani (da 3.655 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Enrico Annibale Butti) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Servigo Real Estate - Agenzia Milano
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto con giardino
Milano, Via Enrico Annibale Butti - Zona Dergano/Bovisa In elegante stabile moderno di recentissima costruzione (anno 2022) con servizio di portineria e doppio ascensore, proponiamo in vendita al piano ottavo, appartamento di 2 locali con terrazzo, composto da soggiorno con cucina a vista e accesso alla loggia esterna, disimpegno, bagno con doccia e spaziosa camera da letto. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. La tecnologia all'avanguardia è presente in ogni angolo: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con anche funzione di deumidificazione e tapparelle motorizzate rendono questo immobile un vero gioiello. Inoltre, gli infissi in triplo vetro assicurano un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Ampio giardino condominiale ben curato, locale bici e locale palestra al piano terra. Cantina di pertinenza nello stabile e possibilità di acquistare un box auto a € 50.000. Posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Politecnico di Milano Bovisa e a breve distanza dal vivace quartiere Isola, dalla futura riqualificazione di Scalo Farini e dall'ospedale Niguarda. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici tra cui la fermata della metropolitana linea gialla MM3 Maciachini, il passante FS Lancetti e le linee bus 90 e 91 che rendono questo appartamento una scelta ideale anche come investimento. Cogli l'occasione di vivere in un appartamento moderno completo di tutti i comfort! Contattaci subito al numero 02.4811956 oppure via mail all'indirizzo milano@servigore.com
