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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 745.000 € (cod.64e86ab2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 745.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galvano Fiamma nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8277 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.196 €/m² e
8.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.035 €/m² a 9.375 €/m²) e per trivani (da 5.840 €/m² a 9.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Galvano Fiamma) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Ad.ze Risorgimento-Via Fiamma in contesto d'epoca SPLENDIDO APPARTAMENTO, c.a. 90mq, ultimo piano, finemente ristrutturato. In una delle zone più apprezzate della città, perfettamente servita dai mezzi pubblici e adiacente a ogni genere di servizio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di c.a. 90 mq, situato all'ultimo piano di uno splendido stabile d'epoca completamente rivisitato nelle parti comuni. L'immobile, oggetto di un'attenta e recente ristrutturazione, si presenta in condizioni impeccabili ed è così composto: - Ampio e luminoso soggiorno - Salotto separato, facilmente trasformabile in seconda camera da letto - Cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata - Camera matrimoniale con bagno en-suite - Secondo bagno finestrato - Cabina armadio Le finiture sono di altissimo livello: parquet posato a spina ungherese, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, isolamento termico e impianti di ultima generazione. Completa la proprietà un comodo solaio di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca charme, comfort e funzionalità in un contesto signorile e strategico
