Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 330.000 € (cod.64e7b4f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da CASAVOSTRA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
4.837 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.460 €/m²) e per attici (da 2.150 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro) è pari a
2.795 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Posizione e Contesto: Situato in uno stabile signorile degli anni '60, questo appartamento offre tutto il comfort e la convenienza di un servizio di portineria a tempo pieno. L'edificio si trova in una posizione strategica, con una splendida vista panoramica che si estende dall'ottavo ed ultimo piano. Dettagli dell'Appartamento: L'appartamento ha una superficie di circa 75 mq ed è composto da: Ingresso: Accogliente e funzionale, conduce direttamente agli altri ambienti. Soggiorno: dotato di un balcone con affaccio sia verso Piazzale Accursio che verso City Life, garantendo luminosità e una vista panoramica. Cucina Abitabile: razionale e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, completa di cabina armadio, offre un ambiente rilassante e ben organizzato. Bagno Finestrato: Dotato di doccia, è realizzato con materiali di qualità. Caratteristiche e Comfort: L'appartamento è in ottimo stato interno e offre una serie di comfort moderni: Pavimentazione: Parquet nei locali principali, che conferisce calore e eleganza, e gres nei servizi, per una maggiore praticità. Aria Condizionata: Presente per garantire un ambiente fresco e confortevole durante i mesi estivi. Infissi: Doppio vetro a taglio termico, che assicurano un eccellente isolamento acustico e termico. Tapparelle Elettriche: Per una gestione semplice e comoda della luce e della privacy. Accessori e Pertinenze: A completare la proprietà, vi è un vano di solaio, utile come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa luminosa e funzionale, in una zona ben servita e con una vista eccezionale. RIF.2LK CERTOSA 60
