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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 540.000 € (cod.64e6ea22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Scheiwiller nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.522 €/m² e
5.934 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.705 €/m²) e per trivani (da 4.625 €/m² a 7.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Giovanni Scheiwiller) è pari a
6.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA URGNANO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
MM3 BRENTA. In contesto signorile (Via Scheiwiller 12) del 2003, a due passi dalla fermata MM3 Brenta e a sole cinque fermate dal Duomo, si propone in vendita ottimo trilocale biesposto, piano alto. L’immobile, molto curato in ogni dettaglio, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, doppi servizi, un balcone con affaccio sul verde. Completano la proprietà una cantina e un box pertinenziale al prezzo di 40.000 euro
