Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 450.000 € (cod.64e68966)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4787 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.755 €/m² e
6.261 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Stazione Centrale (da 4.415 €/m² a 6.715 €/m²) e per loft in zona Stazione Centrale (da 4.435 €/m² a 6.810 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale) è pari a
5.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino di recente costruzione edificio storico con climatizzazione
UFFICIO MQ 94,00 BALCONE CLIMATIZZATO. IMMOBILE A REDDITO, SCADENZA CONTRATTO GIUGNO 2028. Nelle immediate adiacenze di Piazza Duca D'Aosta - Stazione Centrale, in un palazzo d'epoca recentemente rinnovato, con servizio di portineria ed ascensore, pr […]
