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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 170.000 € (cod.64e659c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da ERA Fides) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.206 €/m² e
4.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Vendita Appartamento in Via Clitumno 19 - 4° Piano Proponiamo in vendita un appartamento di 48mq, situato al 4° piano, momentaneamente senza ascensore, a livello condominiale si sta discutendo sulla scelta dell'impresa installatrice. Ottima opportunit d'investimento in zona in forte cambiamento. L'immobile si prensenta in buone condizioni, pronto ad essere abitato oppure a redito, composto da: Ingresso, Cucina, zona pranzo, Antibagno con lavatrice, Bagno ristrutturato, zona relax con ampio divano, zona notte Le spese condominiali sono basse e l'immobile si trova in una posizione strategica, con forte richiesta, in un quartiere che sta vivendo una fase di sviluppo. un'ottima opportunit per chi cerca una soluzione senza interventi di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! - SC9471079
