Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 895.000 € (cod.64e61400)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Amendola nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.964 €/m² e
7.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 7.085 €/m²) e per case indipendenti (da 4.065 €/m² a 6.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Piazza Giovanni Amendola) è pari a
5.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
IMMAGINE 0
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 1
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 2
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 3
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 4
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 5
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 6
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 7
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 8
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 9
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 10
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 11
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 12
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 13
Casa in vendita di 100 mq a €895.000 (rif. 32/2025)
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con giardino di recente costruzione edificio storico
Nell'elegante Piazza Amendola in uno splendido contesto d'epoca, tutelato dalle belle arti, si propone raffinato appartamento all'ultimo della scala interna con ascensore. L’appartamento si trova in una posizione prestigiosa e centrale del panorama milanese, precisamente in Piazza Amendola, ben servita da ogni genere di servizio e ben collegata con le principali uscite autostradali. La proprietà di c.a. 100 mq è composta da: ingresso, ampio bagno finestrato con doppio accesso, camera da letto padronale , luminoso soggiorno e cucina abitabile. L'immobile è caratterizzato da finiture d'epoca, ideale per chi cerca una soluzione di classe e signorile. Lo stabile, dei primi del 900' è dotato di servizio di portineria giornaliero, con un affascinante giardino e le varie rifiniture caratteristiche dell'epoca. (Le foto dell'appartamento sono state modificate con AI
