Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 3.600.000 € (cod.64e5fa85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Monforte nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12413 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.851 €/m² e
10.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.285 €/m² a 10.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Corso Monforte) è pari a
8.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
con posto auto edificio storico
Nel cuore di Porta Nuova, al terzo piano di un raffinato palazzo d’epoca, una residenza di ampia metratura accoglie con la sua luminosità e con l’eleganza intrinseca degli spazi. La doppia esposizione e l’atmosfera di rappresentanza rendono questa proprietà un luogo esclusivo, capace di coniugare fascino storico e prestigio. Completano la proprietà un comodo box e la possibilità di godere di spazi riservati, caratteristiche che ne amplificano la praticità senza intaccare l’eleganza dell’insieme. L’indirizzo, tra i più ambiti della città, offre un contesto di assoluto rilievo: le architetture storiche convivono con alcuni dei più importanti poli culturali e commerciali di Milano, in una cornice che unisce vivacità urbana e raffinatezza. Un immobile che conserva intatto il fascino d’epoca, ideale per chi ricerca spazi di grande respiro in una delle zone più rappresentative del centro milanese. Per informazioni e appuntamenti: MILANO IMMOBILI S.R.L. – Corso Monforte 39, Milano – Tel. 02.76317499 Visitando il nostro sito potrete lasciare i vostri riferimenti per essere ricontattati. I dati presenti nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
