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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 3.300.000 € (cod.64e5c7e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 3.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Liberazione nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
3.300.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11186 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.801 €/m² e
9.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.285 €/m² a 10.490 €/m²) e per attici (da 6.875 €/m² a 11.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Viale della Liberazione) è pari a
8.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
Inserito in un importante palazzo anni ’50, progettato dall’arch. Renato Radici, in prossimità di Piazza Repubblica con affaccio sui grattacieli di Viale della Liberazione e su Piazza San Gioachimo, proponiamo una splendida residenza di rappresentanza posto al 9° piano di 285 mq. oltre ad uno splendido terrazzo di 20 mq. impreziosito dall'affascinante affaccio sui grattacieli di Porta Nuova. Il palazzo si distingue per la ricercatezza delle finiture, la progettazione degli spazi comuni, e un’affascinante mosaico nella pavimentazione della pensilina di accesso al palazzo e nella lobby d'ingresso a firma Lucio Fontana. La residenza presenta un razionale layout out interno, con le varie zone ben progettate e ben separate tra di loro. L’ascensore padronale, con accesso diretto all’appartamento invita all'importante zona giorno, composta da un grande salone, molto ben finestrato ed affiancato dalla sala da pranzo di generose dimensioni. Un pratico e spazioso office invita al graziosissimo terrazzo di 20 mq. e separa la zona giorno dalla zona di servizio composta da una grande cucina abitabile, dalla camera di servizio e dal bagno lavanderia. La master bedroom affiancata da due cabine armadio e dalla grande sala da bagno risulta ben separata dalla seconda zona notte composta da due camere da letto, due bagni ed altre due cabine armadio. Completano la residenza un solaio ed una cantina E’ disponibile un ampio box doppio a € 250.000
