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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 2.490.000 € (cod.64e5b69b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
2.490.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.706 €/m² e
9.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.170 €/m² a 9.875 €/m²) e per attici (da 6.815 €/m² a 11.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LT IMMOBILIARE MILANO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto
L'edifico che contiene l'immobile tipo attico di lusso oggetto della proposta di vendita e stato progettato e realizzato nel 1957 da Roberto Morisi noto Architetto che ha dato lustro all'architettura di Milano di quell'epoca con altrettanti nomi importanti come Caccia Dominioni, Ghidini e Mozzoni, Magistretti e Portaluppi l'ultima architettura moderna, dopo quella del ventennio.L'edificio e composto da due monoblocchi di differente altezza con entrate interne distinte e caratterizzate dall'ampiezza di pregio e rappresentanza, con finiture e arredi essenziali. L'appartamento e situato al quarto piano di sette, il terrazzo ed il tetto del terzo piano si estende sulla stessa soletta dell'appartamento oggetto della proposta, con doppi ascensori ed ingressi, padronale e di sevizio, misura mq 205 piu aree scoperte per mq 142 che comprendono, il terrazzo 122 mq e due balconi di 20mq complessivi.La metratura totale lorda e di mq 347 dispone di tre bagni, ha una pianta regolare con stanze simmetriche e di altezza 290cm, tutto ampiamente finestrato e luminoso, esposto su tre lati, gode di una posizione Est-Nord. Ha di pertinenza una cantina al piano s-1,Disponibilità box a parte.Per informazioni contattare LTImmobiliare, Luigi Torciero Consulente incaricato con esclusiva
