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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Il Portello a 139.000 € (cod.64e55399)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Giovanni Antonio Plana nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6043 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.960 €/m² e
5.308 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per monolocali (da 4.840 €/m² a 7.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Il Portello pressi Via Giovanni Antonio Plana) è pari a
6.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Sempione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
In via Plana proponiamo monolocale integralmente ristrutturato, ottimo per investimento, in stabile d’epoca. serramenti di ultima generazione a tenuta termica e acustica. In posizione strategica. nelle immediate vicinanze del centro commerciale “Piazza Portello” e del nuovo Consolato Americano. L’appartamento è cosi composto: zona giorno con cucina a vista e spazio per una zona relax con divano e tv, bagno con box doccia e soppalco di 8 mq
