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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 520.000 € (cod.64e54473)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6753 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.440 €/m² e
6.883 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 4.450 €/m² a 6.835 €/m²) e per monolocali (da 4.405 €/m² a 7.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo In vendita a Milano, nel vivace quartiere di Buenos Aires, appartamento di 77 mq situato al secondo piano di un contesto civile. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie o professionisti, si compone da tre camere da letto spaziose (di cui una allestita come monolocale con bagno privato e angolo cottura dedicato) ,due bagni funzionali( di cui uno ad uso esclusivo della camera) e una cucina abitabile, L'immobile si presenta in buone condizioni e offre un riscaldamento centralizzato per garantire il massimo comfort durante i mesi invernali. L'ascensore facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo adatto anche a chi cerca una soluzione senza barriere architettoniche. L'ingresso condominiale è ben mantenuto, contribuendo a creare un ambiente accogliente e riservato. La posizione strategica, a soli 150 metri dalla fermata metropolitana M1/M2 Loreto, permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendolo un'ottima opportunità d' investimento . L' appartamento è già pronto per attività recettoriale come affittii a breve termine. L' immobile viene venduto arredato e pronto per essere messo a reddito fin da subito. Classe Energetica: Non indicata
