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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 505.000 € (cod.64e50468)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 505.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Frà Giovanni Pantaleo nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.415 €/m² a 5.010 €/m²) e per trivani (da 3.380 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Privata Frà Giovanni Pantaleo) è pari a
4.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Pregio srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
Trilocale via Fra Pantaleo 3, Bovisa, Milano Milano. OTTIMO INVESTIMENTO - BOVISA/POLITECNICO - in via Fra Pantaleo 3, a circa 300 metri dal passante ferroviario che collega alla stazione di Cadorna in 10 minuti, in una piccola palazzina di sole 4 unità, all'interno di uno splendido palazzo Liberty, vendiamo appartamento completamente arredato. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista con accesso al giardinetto privato, 2 camere e bagno. Lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata, acqua calda centralizzata, videocitofono, servizio di portineria. Completa la proprietà una cantina. Immobile locato con contratto di locazione con scadenza Settembre 2026. Canone annuo di and euro; 13.400 oltre spese condominiali.\n\nLa descrizione in tutto il suo contesto ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.\n\nContattaci: siamo la prima e vera agenzia and quot;Immobili Di Pregio Srl and quot;. Oltre trentacinque anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 028900772-773. Whatsapp: 3349858315. www.immobilidipregio.com - - IPE kWh/m2
