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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 685.000 € (cod.64e4a359)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 685.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bari nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5111 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.984 €/m² e
5.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.845 €/m²) e per trivani (da 3.450 €/m² a 5.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Via Bari) è pari a
4.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A360IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione
In zona Famagosta, in Via Bari 24, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 134 mq, situato al quarto piano di un contesto residenziale, con servizio di portineria, riservato e immerso nel verde. Il complesso offre servizi unici come aree verdi condominiali curate, piscine private e campi da tennis. L’appartamento, ristrutturato di recente con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, si distingue per lo stile raffinato e gli spazi generosi. È composto da un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, con accesso ad un balcone affacciato sul verde condominiale. La cucina abitabile, di generose dimensioni, si apre su un secondo balcone. La zona notte include due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, oltre a due bagni moderni, di cui uno finestrato. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. L’immobile è dotato di impianti di ultimissima generazione: impianto d’allarme perimetrale e volumetrico, infissi in triplo vetro, aria condizionata canalizzata e sistema di ventilazione meccanica controllata per il riciclo dell’aria. Lo stato di manutenzione è eccellente, pronto per essere abitato senza alcun intervento. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si trova la fermata della metropolitana MM2 Famagosta (linea verde), oltre alle linee di autobus 74, 71 e 47, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con le principali arterie stradali. La zona è completa di tutti i servizi: supermercati, scuole, centri sportivi e spazi verdi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e professionisti. Richiesta: € 685.000 Spese condominiali: 275 € al mese comprese di riscaldamento - RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA
