Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 780.000 € (cod.64e49ef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Novaro nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4457 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.314 €/m² e
4.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.805 €/m²) e per attici (da 2.885 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Michele Novaro) è pari a
3.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile
Proponiamo in vendita elegante attico con tripla esposizione, situato in una delle vie più riservate e residenziali di Affori, in Via Michele Novaro. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano principale: soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi presenti su ogni lato, tre camere da letto ben distribuite, due bagni e cucina abitabile. La tripla esposizione garantisce una costante luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Piano superiore: veranda chiusa di circa 20 mq, ideale come zona relax o studio, e un grande terrazzo panoramico che permette di vivere appieno gli spazi esterni. Da qui si può godere di una splendida vista su Milano, rendendo questo ambiente perfetto per momenti conviviali o di relax. La residenza dispone inoltre di box auto privato INCLUSO NEL PREZZO, servizio di portineria attivo tutti i giorni e spazi comuni esclusivi per i condomini: campo da tennis e parco giochi dedicato alle famiglie. La zona Affori è un quartiere in costante crescita, ben servito da mezzi pubblici (metropolitana M3 Affori Centro e Affori FN), collegamenti ferroviari e principali arterie stradali. La zona è caratterizzata da numerosi servizi di vicinato, scuole, aree verdi e centri sportivi, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera residenziale e tranquilla. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un attico con spazi ampi, comfort moderni e servizi esclusivi, in un contesto riservato ma strategicamente collegato al centro di Milano. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento. La presente descrizione è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
