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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 375.000 € (cod.64e49da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6944 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.520 €/m² e
8.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.350 €/m² a 8.170 €/m²) e per bivani (da 5.500 €/m² a 8.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Viale Tunisia) è pari a
6.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage
Bilocale su Due Livelli dal Design Moderno di circa 54 m² In una delle zone più centrali e dinamiche di Milano, più precisamente in Viale Tunisia, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Stazione Centrale e dal rinomato Quadrilatero della Moda, proponiamo un elegante bilocale di 54 m² disposto su due livelli, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e soluzioni architettoniche funzionali
