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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 1.050.000 € (cod.64e477f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gran Sasso nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6645 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.357 €/m² e
6.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 6.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Viale Gran Sasso) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Viale Gran Sasso, proponiamo in vendita splendido appartamento di mq 158 catastali, composto da salone doppio con balcone, una cucina abiatabile, 4 camere da letto di cui 3 dotate di balcone e 2 bagni di cui uno adiacente alla cucina con zona lavanderia, completano le dotazioni dell'appartamento una cantina e un solaio per un totale di circa 10 mq. C'è la possibilità di acquistare un grande box al prezzo di Eu. 70.000. L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato con uno stile architettonico classico, sono anche stati sostituiti tutti i serramenti. Lo stabile è in perfetto stato di conservazione e dotato di ascensore. Limmobile si trova a pochi metri dalla metropolitana line verde piazza Piola e linea rossa piazzale Loreto. La zona è dotata di negozi di ogni genere e nelle prossimità vi sono scuole di ogni grado e nelle immediate vicinanze dell'università del Politecnico di Milano. RIF.25202
