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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa a 272.000 € (cod.64e475e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 272.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Baldinucci nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da DOVE.IT SRL) a
272.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4689 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.875 €/m² e
5.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 4.990 €/m²) e per bivani (da 3.440 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Filippo Baldinucci) è pari a
4.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Rif. DV-10647] Proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 58 mq, situato al quinto piano di uno stabile signorile di recente costruzione in Via Filippo Baldinucci, dotata di ascensore. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione interna razionale e funzionale, ideale sia per giovani coppie sia come soluzione di investimento. L'ingresso si apre sulla zona giorno, accogliente e luminosa, che si collega al cucinotto separato e ben organizzato
