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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 765.000 € (cod.64e47218)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 765.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
765.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6120 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.086 €/m² e
5.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 7.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello) è pari a
5.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In stabile signorile del 2005 con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq in ottime condizioni. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, disimpegno, camera da letto con accesso al terrazzo, seconda camera da letto con bagno e balcone, ampia camera matrimoniale e secondo bagno finestrato. La doppia esposizione garantisce ambienti ariosi e particolarmente luminosi. L’appartamento dispone di parquet, infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo a radiatori, videocitofono, impianto d’allarme, cassaforte e porta blindata. Completano la proprietà una cantina pertinenziale e un box. L’immobile è ubicato in una zona ben servita dai mezzi pubblici: nelle vicinanze sono disponibili le linee autobus 57, 90, 91 e relative notturne N90, N91; si trovano inoltre tram delle linee 1 e 19; la metropolitana Linea 5 (fermata Portello) è facilmente raggiungibile nella zona. La posizione garantisce ottimi collegamenti con altre linee metropolitane e con il sistema urbano nel suo complesso. Questa è una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, sicuro, luminoso e subito abitabile in una delle zone più richieste di Milano, con comodità di trasporto e servizi a portata di mano
