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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 205.000 € (cod.64e46d10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.543 €/m² e
6.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.845 €/m² a 9.000 €/m²) e per monolocali (da 5.560 €/m² a 9.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Agency Milano Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Ad. ze Ripa di Porta Ticinese (Viale Cassala 9): in una zona storica e caratteristica di Milano, nelle immediate vicinanze della zona dei locali dei Navigli, a pochi passi dal Naviglio Grande e dalle Fermate Metropolitane MM P. ta Genova e MM Romolo, in stabile civile anni '60 con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo grazioso monolocale composto da: ingresso, soggiorno/notte con cucinotto separato e bagno finestrato. Completa l'appartamento un balcone. Grazie alla sua unica esposizione interna, l'immobile risulta essere molto silenzioso e luminoso.Viene venduto arredato, completo di elettrodomestici e in ottime condizioni interne.Nelle vicinanze dell'appartamento, si trovano le Universita' Iulm, Naba e Cattolica (raggiungibile con il tram) che rendono appetibile l'acquisto anche per finalita' di investimento. Rendita mensile garantita. Ideale anche per affitti brevi (airbnb). LIBERO SUBITO. La richiesta è di 205.000E
