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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 590.000 € (cod.64e44dbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valtellina nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da SOGIM) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7283 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.907 €/m² e
8.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.375 €/m² a 8.775 €/m²) e per bivani (da 5.665 €/m² a 8.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Valtellina) è pari a
6.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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Appartamento bilocale in vendita a Milano
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Appartamento bilocale in vendita a Milano
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Appartamento bilocale in vendita a Milano
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Appartamento bilocale in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto edificio storico con climatizzazione
VENDESI APPARTAMENTO DI DUE LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO VIA VALTELLINA ADIACENZE A Milano, in Viale Stelvio, adiacente alle vie Valtellina e Carlo Farini, a poca distanza dalla vibrante zona ?ISOLA?, in una delle zone milanesi in forte evoluzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato di 81 mq ca, situato in uno stabile d?epoca in stile ?Vecchia Milano?. L?appartamento si compone di due ampi locali oltre doppi servizi ed un?ampia zona disimpegno, caratterizzato da finiture di pregio e materiali di alta qualità . L?ingresso è dotato di porta blindata con serratura di sicurezza e inserto laterale in vetro. Le porte interne sono in legno colore chiaro di ottima fattura, mentre gli infissi esterni sono in PVC, presentano doppi vetri per un ottimo isolamento termo acustico. La pavimentazione è in parquet di rovere ?Biondo?. Il bagno padronale è composto da un?ampia zona doccia con parquet a pavimento. Il riscaldamento è autonomo con caldaia elettrica e pannelli radianti a pavimento che garantiscono un comfort termico uniforme e un basso consumo energetico. Completa la dotazione un impianto di condizionamento a split con unità esterna refrigerante. Possibilità posto auto in locazione
