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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 575.000 € (cod.64e312d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.951 €/m² e
7.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 9.835 €/m²) e per bivani (da 5.960 €/m² a 9.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
SPAZIOSO BILOCALE A POCHI PASSI DALL’ARCO DELLA PACE In una delle zone più ambite e vivaci di Milano, a pochi minuti a piedi dall’eleganza senza tempo dell’Arco della Pace e dalla tranquillità rigenerante del Parco Sempione, proponiamo in vendita un ampio bilocale recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato da subito. L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno, garanzia di sicurezza e praticità quotidiana
