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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 495.000 € (cod.64e3e8c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Carlo Stuparich nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.392 €/m² e
5.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 4.070 €/m² a 7.100 €/m²) e per trivani (da 4.080 €/m² a 7.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Piazza Carlo Stuparich) è pari a
5.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Sofia Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Adiacenze piazza Stuparich, in complesso signorile con giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, il tutto in buono stato di manutenzione
