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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 750.000 € (cod.64e5fc86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Privata Martino Lutero nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.789 €/m² e
5.080 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.190 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi via Privata Martino Lutero) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Milano-via Privata Martino Lutero: Dama RE propone in vendita trilocale in zona Precotto. In contesto residenziale tranquillo e ottimamente servito proponiamo appartamento di circa 140 mq situato al primo piano con ascensore e studiato per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. La posizione strategica lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e ben collegato trovandosi a pochi passi dalla fermata della metro rossa MM1 Precotto, vicino alla stazione ferroviaria di Milano Greco, alle tangenziali e facilmente raggiungibile dalla Stazione Centrale. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno confortevole con accesso ad un ampio terrazzo di circa 20 mq perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile, un pratico disimpegno che conduce alla zona notte composta da una master room con bagno en suite, seconda camera, secondo bagno e ripostiglio. Disponibilità box di varie metrature a parte. DAMA RE nasce da un'idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L'alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi anni in cui il mercato ha messo duramente alla prova molti operatori del settore. Attualmente DAMA RE ha sede a Milano – in Via Revere 16 (MM Pagano). DAMA RE ha al suo interno due divisioni: Agency ed Asset Management. L'Agency comprende un team di mediatori di comprovata e significativa esperienza, ciascuno specializzato nel proprio segmento di mercato. La diversificazione del portafoglio immobiliare e l'alto livello di consulenza personalizzata, uniti ad un modello di business innovativo, permettono di gestire ricerca e offerta sfruttando tutto il potenziale delle nuove tecnologie. Asset Management La nostra approfondita conoscenza del mercato degli investimenti immobiliari, unita alla capacità di sviluppare soluzioni personalizzat[…]
