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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 155.000 € (cod.64e3cd6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Fratelli Fraschini nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4078 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.451 €/m² e
4.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.900 €/m²) e per monolocali (da 2.550 €/m² a 4.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi via Fratelli Fraschini) è pari a
3.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dismissioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con angolo cottura con garage
Chiesa Rossa - Via Fratelli Fraschini 3 DiRe Immobiliare propone in vendita un luminoso monolocale di circa 38 mq con terrazzino situato al terzo piano con ascensore nella zona Chiesa Rossa di Milano e più precisamente in via Fratelli Fraschini n°3. Lo stabile è in fase di riqualificazione e verranno rifatte tutte le facciate. L'immobile, completamente arredato, è composto da ingresso, cucinotto, una cameretta ( o soggiorno ) con accesso al terrazzino coperto ed un bagno. Attualmente l'appartamento è locato fino al 30/04/2026 con un canone annuo pari a € 6.000,00/annui. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto al piano S1. Il complesso è ubicato in una posizione strategica vicino ai principali mezzi di trasporto quali: tram 3, 15 e metro verde MM2 Abbiategrasso che collegano rapidamente al centro cittadino. Disponibilità limitate per ulteriori appartamenti al 1° e 4° piano. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali." Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072
