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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 178.000 € (cod.64e3cd49)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Carlo Espinasse nella zona OMI D40, è proposto in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4450 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.522 €/m² e 4.842 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.810 €/m²) e per monolocali (da 3.240 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Viale Carlo Espinasse) è pari a 3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
4450 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D40 (MUSOCCO, CERTOSA)
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Viale Espinasse n. 106 In contesto signorile di recente costruzione proponiamo ampio monolocale di 40 mq posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su ampia zona giorno/notte con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno e bagno cieco con vasca. L'immobile è dotato di ogni comfort: infissi in doppio vetro, aria condizionata, una cucina completa di elettrodomestici e porta blindata. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. La soluzione viene venduta arredata e disponibile in tempi brevi. Possibilità di acquistare un box all'interno dello stabile posto al piano -1 quantificato in €33.000,00 L'immobile e situato in una zona strategica, siamo nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo Castelli e Via Mac Mahon, a pochi passi dal centro commerciale Piazza Portello, il Certosa District e l'Hotel Radisson Blu (in Via Villapizzone). Inoltre il quartiere e ricco di servizi quali ristoranti, scuole, farmacie e supermercati oltre i vari mezzi pubblici come i tram 1/12/14/19, bus 40/57 e passante ferroviario fermata Villapizzone e Certosa

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