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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 289.000 € (cod.64e5bdb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da Studio Carlo Torre srl) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5780 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.959 €/m² e
7.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.530 €/m² a 11.435 €/m²) e per case indipendenti (da 5.075 €/m² a 9.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
7.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Ripa di porta Ticinese - L'appartamento che proponiamo in vendita si trova all'interno di uno stabile in ottimo stato con servizio di portineria e ascensore. La soluzione risulta spaziosa e luminosa, grazie al piano alto e all'esposizione. Attualmente è composta da: - disimpegno - soggiorno con balcone - cucinotto separato - camera matrimoniale - bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Ottima la posizione, vicino alla zona dei Navigli per gli amanti della movida milanese ma allo stesso tempo l'immobile è ubicato all'interno di un contesto molto tranquillo e riservato. Nelle vicinanze, per chi ama fare piacevoli passeggiate nel verde, sono presenti il parco Segantini e il parco Baden Powell. Troviamo sotto casa esercizi commerciali per ogni esigenza e diversi mezzi pubblici per raggiungere il centro città, sia metro (verde) sia mezzi di superficie
