Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 685.000 € (cod.64e39746)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 685.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ortles nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6116 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.454 €/m² e
6.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.215 €/m² a 8.140 €/m²) e per quadrivani (da 5.540 €/m² a 8.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Ortles) è pari a
6.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con garage con climatizzazione
Spazioso quadrilocale arredato e con terrazzo in classe B, ottimo anche come investimento Questo grande appartamento si trova in un edificio dallo stile post industriale completamente ristrutturato e attualmente in Questo permette di accedere, se necessario in caso di acquisto, a finanziamenti agevolati - cosiddetti mutui Green - con vantaggi sia sul tasso finito che sulle spese di istruttoria della pratica. Se poi sei under 36 la soluzione diventa ancora pi conveniente, imbattibile rispetto a un canone di locazione! Se invece sei un investitore questa soluzione garantisce una rendita certa: lappartamento attualmente locato con un contratto transitorio e permette una facile rotazione considerata la posizione vicina a diversi spot rilevanti della citt come luniversit Bocconi, il nuovo Villaggio Olimpico, ICS International School, NABA Accademia di Belle Arti. Lappartamento ha unampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e terrazzo di 10 mq. Una camera matrimoniale con veranda, 2 camere singole e 2 bagni. Completamente climatizzato. Sono disponibili nelledificio posti auto coperti e box non compresi nel prezzo. Ledificio si trova nella parte Sud di Milano. In zona si trovano molti ristoranti e supermercati, tra i quali la pi grande Esselunga di Milano, cos come diverse palestre e un parco. L'appartamento ben collegato sia al centro di Milano che all'autostrada, permettendo di raggiungere facilmente il centro storico. Il bus 34 ferma esattamente davanti al palazzo, mentre il tram 24 e la linea metropolitana gialla (fermata Brenta) collegano l'appartamento al centro della citt. - SC9468052
