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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 445.000 € (cod.64e37539)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luisa Battistotti Sassi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.327 €/m² e
5.724 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.100 €/m²) e per bivani (da 4.555 €/m² a 6.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Luisa Battistotti Sassi) è pari a
5.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
Appartamento di due locali in vendita – Via Luisa Battistotti Sassi, Città Studi, Piazzale Susa, Argonne – Milano All'interno di un contesto signorile dotato di servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita appartamento di 75 mq, c.a. sito al quarto piano servito da ascensore. L'appartamento si compone da un comodo ingresso, ampia zona living, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale con gradevole balconcino e bagno con finestra. Internamente si presenta in buone condizioni, porta blindata, i soffitti sono alti 3,30m, la pavimentazione della zona notte è in parquet, gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, zanzariere fisse. Presenza di Teleriscaldamento con termo valvole a consumo. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una buona luminosità. Completa la soluzione un solaio di pertinenza. Posizione e collegamenti: l'appartamento si trova a pochi passi dalla linea della metropolitana MM4 (Susa e Argonne) che permette di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della città, inclusi il Duomo e la stazione ferroviaria di Milano Centrale. Mezzi pubblici: 973/27/93/90/91; Passante ferroviario fermata Porta Vittoria e Dateo Vicinanze tangenziali e Aeroporto Linate e poche fermate per Duomo. La posizione della proprietà consente anche un rapido accesso alla rete di trasporti pubblici di superficie e alle arterie principali di Milano, garantendo ottimi collegamenti sia per chi si sposta all'interno della città sia per chi necessita di accesso rapido alla tangenziale
