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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 685.000 € (cod.64e331a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 685.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Segrino nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 685.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6850 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.456 €/m² e 6.998 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.395 €/m² a 8.705 €/m²) e per loft (da 4.635 €/m² a 7.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Piazzale Segrino) è pari a 6.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
685.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
6850 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Piazzale Segrino, Isola
Aggiornato:
mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Milano

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile edificio storico con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

ISOLA - Via Ugo Bassi  SPLENDIDO LOFT RISTRUTTURATO E ARREDATO CON FINITURE DI PREGIO in contesto d'epoca In una delle zone più richieste e ricercate del panorama milanese proponiamo uno splendido loft ristrutturato a nuovo e completamente arredato con materiali di alta qualità. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra un open space di 90mq con ingresso, soggiorno con cucina abitabile valorizzato da 3 finestre molto ampie che rendono l'immobile sempre esposto alla luce del sole, bagno, sala da pranzo e una luminosissima zona living. Si prosegue al secondo piano, 40 mq, con una splendida scala di design in legno con corrimano in vetro che conduce alla camera da letto. Al secondo piano troviamo, oltre che un secondo bagno due lucernari molto ampi che permettono di illuminare non solo la camera da letto, ma l'immobile nel suo complesso. Lo stabile, a pochi metri da piazzale Segrino, è dei primi anni del 900' ben tenuto nelle parti comuni. Il palazzo dispone di servizio di portineria mattutino dal lunedì al sabato. La proprietà è ben servita da tutti i mezzi di trasporto , stazione dei treni e metro M3 e M5 di Garibaldi, le linee di tram 2,4,33,7 comode per spostarsi in ogni zona della citt

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