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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 790.000 € (cod.64e331c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Tunisia nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6269 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.193 €/m² e
8.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.085 €/m² a 9.580 €/m²) e per case indipendenti (da 5.745 €/m² a 9.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Tunisia) è pari a
7.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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Casa in vendita di 126 mq a €790.000 (rif. 117/2025)
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Casa in vendita di 126 mq a €790.000 (rif. 117/2025)
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Casa in vendita di 126 mq a €790.000 (rif. 117/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione
Bilocale Elegante e Funzionale di 62 m² con Box - Spa e Playroom di 80m² Nel cuore pulsante di Milano, più precisamente in Viale Tunisia, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Stazione Centrale e dal prestigioso Quadrilatero della Moda, proponiamo un bilocale di 62m², recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e attenzione ai dettagli. Situato al piano rialzato di uno stabile signorile, l’appartamento si articola su due livelli: al piano rialzato si sviluppano gli ambienti principali, mentre il piano interrato, anch’esso parte integrante della proprietà, offre spazi aggiuntivi versatili e di pregio. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante soggiorno, una cucina separata moderna e attrezzata, e una sala da pranzo accogliente, perfetta per momenti conviviali in totale comfort. La camera da letto matrimoniale, ampia e silenziosa, è pensata per offrire il massimo del relax e del benessere quotidiano. Completa il piano rialzato un bagno finestrato con doccia walk-in e finiture di qualità. Il piano interrato, di 60,51 m² commerciali, ospiterà una moderna area spa e una playroom pensata per il relax e il tempo libero, mentre un box auto per Smart completa la proprietà, rappresentando un valore aggiunto raro nel contesto urbano di Milano. Materiali pregiati, tonalità neutre e un layout ben progettato rendono questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e posizione strategica nel cuore di Milano. A due passi da Parco Indro Montanelli, Via Manzoni, Via della Spiga e Via Montenapoleone, l’immobile è perfettamente collegato con le principali linee metropolitane e i servizi della città. Ideale come abitazione principale, pied-à- terre o investimento immobiliare
